Ayvacık İmar Durumu Sorgulama
Ayvacık ilçesinde son 180 günde 1.168 arsa ve arazi, 184 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 163.690 m² yapı ruhsatı verildi; Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 3. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.176 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,7 düşüş. 2025 yılında 2.662 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2 düşüş. Nüfus 35.411, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 47,2. Son bir yılda 5 meclis plan kararı kayda geçti.
Ayvacık ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ayvacık, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.073 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 49 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 140 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 44 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ayvacık ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 20 Ekim 2026.
Ayvacık mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hamdibey | 6.594 | 29 | 31 | •••••• |
| Gökçetepe | 5.575 | yetersiz | 22 | •••••• |
| Mıhlı | 3.166 | 4 | 17 | •••••• |
| Fatih | 2.545 | 14 | 9 | •••••• |
| Sahil | 2.062 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Ümmühan | 1.946 | 16 | 9 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ayvacık ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 163.690 m²
- Çanakkale ilinde 12 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %76,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.176
- önceki 12 aya göre %7,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.662
- önceki yıla göre %2 düşüş
- Nüfus 2025
- 35.411
- 2020-2025 yıllık %1 artış
- Medyan yaş
- 47,2
- 973 ilçe içinde 243. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ayvacık ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Küçükkuyu (Ayvacık-Çanakkale) uygulama imar Planına ilişkin “plan Hükümleri” değişikliğiMeclis kararı · 4 Ekim 2026
- Küçükkuyu (Ayvacık-Çanakkale) Sahil Mahallesi 361 ada ve Çevresine Ait uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 4 Ekim 2026
- Küçükkuyu (Ayvacık-Çanakkale) Sahil Mahallesi 164 ada 26, 27, 28 parseller ve Çevresine Ait uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 4 Ekim 2026
- Küçükkuyu (Ayvacık-Çanakkale) Mıhlı Mahallesi 268 ada ile 107 ada ve Çevresine Ait 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 4 Ekim 2026
- Küçükkuyu (Ayvacık-Çanakkale) Mıhlı Mahallesi 268 ada ile 107 ada ve Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 4 Ekim 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ayvacık ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHamdibey, 40/1944.000.000 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHamdibey, 117/342.180.751 ₺ · ihale 16 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ayvacık ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Çanakkale genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ayvacık ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ayvacık Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ayvacık ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ayvacık ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 21 konut imarlı arsa, 19 villa imarlı arsa, 1.073 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 49 tarla, 6 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 20 Ekim 2026.
Ayvacık ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Çanakkale Ayvacık ilçesinde 163.690 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %76,6 kadarı konut.
Ayvacık ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ayvacık ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ayvacık imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ayvacık için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ayvacık sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ayvacık Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çanakkale ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.